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【执行专栏】业主拒交物业费 于洪法院强制执行助维权

发布时间:2018-08-30 16:52:15





    近日,于洪法院执行局专项执行中队成功结束了为期三天的物业管理费集中执行行动,执结了一百多起物业服务合同纠纷案件,有效地保护了某物业公司的合法利益,并取得了良好的社会效果,彰显了法律的权威。  

    2015年沈阳市某物业公司为收取拖欠已久的物业管理费,向于洪法院提起诉讼,其中大部分业主接到起诉状或判决书时都主动缴纳了物业费,但还有一百多位业主不愿缴纳,未参加开庭,在判决生效后,仍不履行法律文书所确定的给付义务。

    8月27日,于洪法院执行局决定采取强制集中执行行动。专项执行中队3名执行干警为了赶在业主下班后执行被执行人拖欠的物业费,不辞辛苦,刚下班就直接奔赴小区,连晚饭都顾不得吃,有的小区没有电梯,只能一层一层走楼梯,一熬就是夜里九、十点钟,有的业主看见法官出示工作证并说明来意后,竟狠狠地关上了家门。面对重重困难,我院执行干警不忘初心,运用自己的法律知识对当事人进行法制教育,使业主了解不履行生效法律文书确定义务的后果,同时晓之以情,使业主真正地理解和支持物业公司在小区开展的各项服务工作,最终在执行干警的耐心劝解下,成功化解了物业公司与业主之间的矛盾,案子得到圆满执结。

    法律小贴士:物业费的收取是有法律依据的,根据《物权法》第八十三条,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。如果业主不按约定要求交纳物业费,物业公司有权起诉。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

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